O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em novembro com os resultados obtidos em outubro e detectou queda nas queda nas vendas e locações de imóveis usados na região.
Na pesquisa, foram consultadas 65 imobiliárias das cidades de Barueri, Cajamar, Santana de Parnaíba, Carapicuíba, Cotia, Itapevi, Jandira, Osasco, Pirapora do Bom Jesus, Vargem Grande Paulista, Franco da Rocha, Embu das Artes, Itapecerica da Serra e Taboão da Serra.
A maioria das casas vendidas (66,7%) no período tinha valores até R$ 250 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando até 50 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 200 mil (53,3%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 50 m².
Cerca de 55,7% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 31,1% nas áreas nobres e 13,1% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 42,3% foram financiadas pela CAIXA e 26,9% por outros bancos, 23,1% dos negócios foram fechados à vista e 7,7% parcelados diretamente pelos proprietários.
Já a faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução (69,2%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (90%) e nos bairros mais centrais (10%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 66,7% para imóveis com aluguel mais caro e 33,3% não informaram o motivo da mudança.
